Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 21

6573WV Beek

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.567
+4,3%
[ € 407.939 – € 519.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.619[ € 429.988 – € 475.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.780[ € 450.627 – € 498.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 21 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.567 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 18.90612 maanden +4,3%
+€ 1.67912 mnd vs. NL +0,4%
Esdoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.567 voor Esdoornstraat 21 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 21 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.567.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 21
€ 474.780[ € 450.627 – € 498.062 ]
Verkoper houdt over€ 468.307−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.426+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 21 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 21
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 452.619[ € 429.988 – € 475.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 474.780, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.619 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.780+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.519+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 21 in Beek bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 463.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.567
Verwachte verkoopprijs€ 474.780
Verwachte vraagprijs€ 452.619
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.521
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 21 bedraagt € 463.567. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 21 in Beek.

Wat is Esdoornstraat 21 in Beek waard?
Esdoornstraat 21 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.567 (bandbreedte € 407.939 – € 519.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 21 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 21 in Beek is in oktober 2026 € 452.619 (bandbreedte € 429.988 – € 475.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 21 in Beek?
Voor Esdoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 474.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 21 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 21 in Beek bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 21 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 21 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.