Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 31

6573WV Beek

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.902
+4,3%
[ € 356.314 – € 453.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.190[ € 375.431 – € 414.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.852[ € 393.827 – € 435.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.902 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.51412 maanden +4,3%
+€ 1.46712 mnd vs. NL +0,4%
Esdoornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.902 voor Esdoornstraat 31 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 31 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.902.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 31
€ 414.852[ € 393.827 – € 435.283 ]
Verkoper houdt over€ 409.039−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.299+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 31 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 31
Onder gem. in BeekBoven gem.
€ 395.190[ € 375.431 – € 414.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Beek
€ 619.000[ € 420.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 414.852, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.190 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.852+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.595+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 31 in Beek bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.902
Verwachte verkoopprijs€ 414.852
Verwachte vraagprijs€ 395.190
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBeek-Midden→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek-Midden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Beek-Midden

Beek-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprongstraat 16, 6573BP Beek
Sprongstraat 16
1969 · 109 m²
€ 461.521
Straatbeeld van Eikstraat 5, 6573XK Beek
Eikstraat 5
1962 · 95 m²
€ 434.090
Straatbeeld van Goudenregenstraat 13, 6573XN Beek
Goudenregenstraat 13
1961 · 105 m²
€ 411.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 31 bedraagt € 404.902. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 31 in Beek.

Wat is Esdoornstraat 31 in Beek waard?
Esdoornstraat 31 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.902 (bandbreedte € 356.314 – € 453.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 31 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 31 in Beek is in oktober 2026 € 395.190 (bandbreedte € 375.431 – € 414.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 31 in Beek?
Voor Esdoornstraat 31 adviseren wij een bod van € 414.852 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 31 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 31 in Beek bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 31 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 31 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek-Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.