Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 47

9686NB Beerta

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.174
+10,6%
[ € 223.673 – € 284.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.668[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 47 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.174 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.45512 maanden +10,6%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +6,8%
Schoolstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.174 voor Schoolstraat 47 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 47 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.668. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.174.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 47
€ 258.668[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 254.573−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.991+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 47 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.821 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 47
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.821[ € 1.730 – € 1.912 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 47 adviseren wij in een bod van € 258.668, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.174+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.668+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.601+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 47 in Beerta bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 254.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.174
Verwachte verkoopprijs€ 258.668
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.174 zit Schoolstraat 47 in het middensegment van Beerta-Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 47 in Beerta.

Wat is Schoolstraat 47 in Beerta waard?
Schoolstraat 47 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.174 (bandbreedte € 223.673 – € 284.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 47 in Beerta is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 47 in Beerta?
Voor Schoolstraat 47 adviseren wij een bod van € 258.668 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 47 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 47 in Beerta bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 47 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 47 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 47 ligt rond € 254.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.