Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 2A

9686NE Beerta

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.165
+10,6%
[ € 208.705 – € 265.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.364[ € 220.746 – € 243.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.065[ € 229.797 – € 253.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2A in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.165 (€ 1.429 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,8%
+€ 22.81912 maanden +10,6%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +6,8%
Dwarsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.165 voor Dwarsstraat 2A in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2A in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.065. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.165.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2A
€ 242.065[ € 229.797 – € 253.985 ]
Verkoper houdt over€ 238.152−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.056+€ 6.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 2A in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 2A
Onder gem. in buurt Beerta-NieuwbouwBoven gem.
€ 232.364[ € 220.746 – € 243.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.400[ € 1.330 – € 1.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerta-Nieuwbouw
€ 326.400[ € 239.500 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 242.065, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.364 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.065+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.168+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 232.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2A in Beerta bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 237.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.165
Verwachte verkoopprijs€ 242.065
Verwachte vraagprijs€ 232.364
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2A in Beerta.

Wat is Dwarsstraat 2A in Beerta waard?
Dwarsstraat 2A in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.165 (bandbreedte € 208.705 – € 265.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2A in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 2A in Beerta is in oktober 2026 € 232.364 (bandbreedte € 220.746 – € 243.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2A in Beerta?
Voor Dwarsstraat 2A adviseren wij een bod van € 242.065 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2A in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2A in Beerta bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2A in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2A in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2A ligt rond € 237.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.