Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

9686NH Beerta

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.351
+10,6%
[ € 215.909 – € 274.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.508[ € 228.483 – € 252.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.292[ € 237.622 – € 262.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.351 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,8%
+€ 23.60612 maanden +10,6%
+€ 15.01512 mnd vs. NL +6,8%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.351 voor Beatrixstraat 11 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.351.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 250.292[ € 237.622 – € 262.634 ]
Verkoper houdt over€ 246.289−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.448+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 240.508[ € 228.483 – € 252.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 250.292, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.508 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.292+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.807+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Beerta bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 245.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.351
Verwachte verkoopprijs€ 250.292
Verwachte vraagprijs€ 240.508
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Beerta.

Wat is Beatrixstraat 11 in Beerta waard?
Beatrixstraat 11 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.351 (bandbreedte € 215.909 – € 274.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Beerta is in oktober 2026 € 240.508 (bandbreedte € 228.483 – € 252.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Beerta?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 250.292 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Beerta bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 245.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.