Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 36

9686NK Beerta

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.030
+10,6%
[ € 213.866 – € 272.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.026[ € 226.125 – € 249.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.140[ € 235.622 – € 260.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 36 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.030 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,8%
+€ 23.38312 maanden +10,6%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +6,8%
Beatrixstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.030 voor Beatrixstraat 36 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 36 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.030.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 36
€ 248.140[ € 235.622 – € 260.424 ]
Verkoper houdt over€ 244.160−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.253+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 36 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 36
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 238.026[ € 226.125 – € 249.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 36 adviseren wij in een bod van € 248.140, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.026 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.030+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.140+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.547+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 36 in Beerta bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.030
Verwachte verkoopprijs€ 248.140
Verwachte vraagprijs€ 238.026
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 36 in Beerta.

Wat is Beatrixstraat 36 in Beerta waard?
Beatrixstraat 36 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.030 (bandbreedte € 213.866 – € 272.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 36 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 36 in Beerta is in oktober 2026 € 238.026 (bandbreedte € 226.125 – € 249.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 36 in Beerta?
Voor Beatrixstraat 36 adviseren wij een bod van € 248.140 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 36 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 36 in Beerta bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 36 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 36 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 36 ligt rond € 243.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.