Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 29

9686NS Beerta

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.614
+10,6%
[ € 168.620 – € 214.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.813[ € 178.422 – € 197.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.492[ € 185.559 – € 205.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 29 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.614 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,8%
+€ 18.43612 maanden +10,6%
+€ 11.72712 mnd vs. NL +6,8%
Anne Frankstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.614 voor Anne Frankstraat 29 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 29 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.492. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.614.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 29
€ 195.492[ € 185.559 – € 205.092 ]
Verkoper houdt over€ 192.092−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.552+€ 6.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 29 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 29
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 187.813[ € 178.422 – € 197.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 29 adviseren wij in een bod van € 195.492, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.813 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.614+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.492+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.267+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 187.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 29 in Beerta bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 191.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.614
Verwachte verkoopprijs€ 195.492
Verwachte vraagprijs€ 187.813
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.614 is Anne Frankstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 29 in Beerta.

Wat is Anne Frankstraat 29 in Beerta waard?
Anne Frankstraat 29 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.614 (bandbreedte € 168.620 – € 214.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 29 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 29 in Beerta is in oktober 2026 € 187.813 (bandbreedte € 178.422 – € 197.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 29 in Beerta?
Voor Anne Frankstraat 29 adviseren wij een bod van € 195.492 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 29 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 29 in Beerta bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 29 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 29 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 29 ligt rond € 191.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.