Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 285

9686PD Beerta

Te koop
124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 1.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.692
+9,9%
[ € 202.129 – € 257.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.864[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 285 in Beerta heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.692 (€ 1.852 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds juli +0,8%
+€ 20.73512 maanden +9,9%
+€ 13.35512 mnd vs. NL +6,4%
Hoofdstraat 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.692 voor Hoofdstraat 285 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 285 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.864. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 229.692.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 285
€ 233.864[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 230.041−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.691+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.041

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 285 in Beerta staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.815 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 285
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.815[ € 1.724 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 616.143[ € 225.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 285 adviseren wij in een bod van € 233.864, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.692+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.864+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.557+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 285 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 285 in Beerta bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 285

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.692
Verwachte verkoopprijs€ 233.864
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwteheerd 1, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 1
2001 · 102 m²
€ 340.491
Straatbeeld van Bouwteheerd 15, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 15
2001 · 80 m²
€ 291.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.692 is Hoofdstraat 285 een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 285 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 285 in Beerta waard?
Hoofdstraat 285 in Beerta heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.692 (bandbreedte € 202.129 – € 257.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 285 in Beerta?
Hoofdstraat 285 in Beerta staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 285 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 285 adviseren wij een bod van € 233.864 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 285 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 285 in Beerta bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 285 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 285 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 285 ligt rond € 229.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 285?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 285 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.