Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 124

9686PH Beerta

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.685
+10,6%
[ € 246.123 – € 313.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.817[ € 261.076 – € 288.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.639[ € 270.214 – € 298.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 124 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.685 (€ 1.942 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,8%
+€ 26.91012 maanden +10,6%
+€ 17.11712 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.685 voor Hoofdstraat 124 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 124 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.639. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.685.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 124
€ 284.639[ € 270.214 – € 298.658 ]
Verkoper houdt over€ 280.258−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.482+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 124 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 124
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 274.817[ € 261.076 – € 288.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 558.222[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 124 adviseren wij in een bod van € 284.639, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.817 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.685+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.639+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.871+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 274.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 124 in Beerta bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 279.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.685
Verwachte verkoopprijs€ 284.639
Verwachte vraagprijs€ 274.817
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwteheerd 1, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 1
2001 · 102 m²
€ 340.491
Straatbeeld van Bouwteheerd 15, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 15
2001 · 80 m²
€ 291.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerta-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 124 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 124 in Beerta waard?
Hoofdstraat 124 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.685 (bandbreedte € 246.123 – € 313.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 124 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 124 in Beerta is in oktober 2026 € 274.817 (bandbreedte € 261.076 – € 288.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 124 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 124 adviseren wij een bod van € 284.639 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 124 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 124 in Beerta bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 124 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 124 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 124 ligt rond € 279.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.