Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 174

9686PJ Beerta

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.973
+10,6%
[ € 229.656 – € 292.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.381[ € 243.562 – € 269.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.648[ € 252.330 – € 278.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 174 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.973 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,8%
+€ 25.11012 maanden +10,6%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.973 voor Hoofdstraat 174 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 174 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.648. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.973.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 174
€ 265.648[ € 252.330 – € 278.891 ]
Verkoper houdt over€ 261.476−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.111+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 174 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 174
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 256.381[ € 243.562 – € 269.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 174 adviseren wij in een bod van € 265.648, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.381 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.973+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.648+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.930+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 174 zal in bij een vraagprijs van € 256.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 174 in Beerta bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 260.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 174

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.973
Verwachte verkoopprijs€ 265.648
Verwachte vraagprijs€ 256.381
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 291, 9686PD Beerta
Hoofdstraat 291
1962 · 119 m²
€ 348.396
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.973 is Hoofdstraat 174 een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 174 in Beerta.

Wat is Hoofdstraat 174 in Beerta waard?
Hoofdstraat 174 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.973 (bandbreedte € 229.656 – € 292.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 174 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 174 in Beerta is in oktober 2026 € 256.381 (bandbreedte € 243.562 – € 269.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 174 in Beerta?
Voor Hoofdstraat 174 adviseren wij een bod van € 265.648 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 174 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 174 in Beerta bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 174 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 174 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 174 ligt rond € 260.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 174?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.