Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredelaan 2A

9686PW Beerta

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.490
+10,6%
[ € 293.471 – € 373.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.722[ € 311.336 – € 344.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.359[ € 322.233 – € 356.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredelaan 2A in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.490 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,8%
+€ 32.08712 maanden +10,6%
+€ 20.41012 mnd vs. NL +6,8%
Bredelaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.490 voor Bredelaan 2A in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredelaan 2A in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.359. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.490.

Verwachte verkoopprijs Bredelaan 2A
€ 339.359[ € 322.233 – € 356.152 ]
Verkoper houdt over€ 334.376−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.296+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredelaan 2A in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Bredelaan 2A
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 327.722[ € 311.336 – € 344.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredelaan 2A adviseren wij in een bod van € 339.359, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.722 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.359+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.327+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredelaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 327.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredelaan 2A in Beerta bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 333.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredelaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.490
Verwachte verkoopprijs€ 339.359
Verwachte vraagprijs€ 327.722
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (27%)
D (7%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Beerta-Centrum

Beerta-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Bouwteheerd 1, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 1
2001 · 102 m²
€ 340.491
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.490 zit Bredelaan 2A in het middensegment van Beerta-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredelaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredelaan 2A in Beerta.

Wat is Bredelaan 2A in Beerta waard?
Bredelaan 2A in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.490 (bandbreedte € 293.471 – € 373.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredelaan 2A in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Bredelaan 2A in Beerta is in oktober 2026 € 327.722 (bandbreedte € 311.336 – € 344.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredelaan 2A in Beerta?
Voor Bredelaan 2A adviseren wij een bod van € 339.359 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredelaan 2A in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Bredelaan 2A in Beerta bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredelaan 2A in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredelaan 2A in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredelaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bredelaan 2A ligt rond € 333.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredelaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Bredelaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.