Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 18

9686RH Beerta

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.935
+10,6%
[ € 313.223 – € 398.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.377[ € 330.958 – € 365.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.229[ € 342.872 – € 378.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 18 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.935 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,8%
+€ 34.24612 maanden +10,6%
+€ 21.78312 mnd vs. NL +6,8%
Raadhuisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.935 voor Raadhuisstraat 18 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 18 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.229. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.935.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 18
€ 362.229[ € 342.872 – € 378.965 ]
Verkoper houdt over€ 356.994−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.624+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 18 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 18
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 348.377[ € 330.958 – € 365.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 362.229, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.377 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.229+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.340+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 18 in Beerta bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.935
Verwachte verkoopprijs€ 362.229
Verwachte vraagprijs€ 348.377
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum-West→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Beerta-Centrum-West

Beerta-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwteheerd 1, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 1
2001 · 102 m²
€ 340.491
Straatbeeld van Bouwteheerd 15, 9686RV Beerta
Bouwteheerd 15
2001 · 80 m²
€ 291.260
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.935 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Centrum-West. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Beerta.

Wat is Raadhuisstraat 18 in Beerta waard?
Raadhuisstraat 18 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.935 (bandbreedte € 313.223 – € 398.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 18 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 18 in Beerta is in oktober 2026 € 348.377 (bandbreedte € 330.958 – € 365.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 18 in Beerta?
Voor Raadhuisstraat 18 adviseren wij een bod van € 362.229 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 18 in Beerta bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 18 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 18 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum-West is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 18 ligt rond € 355.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.