Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjammestraat 5

9686RL Beerta

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 1.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.903
+10,6%
[ € 124.875 – € 158.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.955[ € 132.007 – € 145.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.913[ € 137.551 – € 152.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjammestraat 5 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.903 (€ 1.419 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,8%
+€ 13.65312 maanden +10,6%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +6,8%
Tjammestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.903 voor Tjammestraat 5 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjammestraat 5 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.913. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 141.903.

Verwachte verkoopprijs Tjammestraat 5
€ 144.913[ € 137.551 – € 152.031 ]
Verkoper houdt over€ 142.069−€ 2.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.961+€ 5.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjammestraat 5 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.390 per m².

Verwachte vraagprijs Tjammestraat 5
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 138.955[ € 132.007 – € 145.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.390[ € 1.320 – € 1.459 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjammestraat 5 adviseren wij in een bod van € 144.913, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 138.955 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.903+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.913+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.159+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjammestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 138.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjammestraat 5 in Beerta bedragen € 778 per maand bij een woningwaarde van € 141.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 694
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 778
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjammestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.903
Verwachte verkoopprijs€ 144.913
Verwachte vraagprijs€ 138.955
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Centrum-West→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Centrum-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Beerta-Centrum-West

Beerta-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder G.Mulderstraat 5, 9686RR Beerta
Wethouder G.Mulderstraat 5
1975 · 122 m²
€ 225.898
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.903 is Tjammestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Centrum-West. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjammestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjammestraat 5 in Beerta.

Wat is Tjammestraat 5 in Beerta waard?
Tjammestraat 5 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.903 (bandbreedte € 124.875 – € 158.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjammestraat 5 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Tjammestraat 5 in Beerta is in oktober 2026 € 138.955 (bandbreedte € 132.007 – € 145.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjammestraat 5 in Beerta?
Voor Tjammestraat 5 adviseren wij een bod van € 144.913 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjammestraat 5 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Tjammestraat 5 in Beerta bedragen € 778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 694 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjammestraat 5 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjammestraat 5 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 13.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjammestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Centrum-West is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Tjammestraat 5 ligt rond € 141.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjammestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tjammestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Centrum-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.