Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 23

9686SB Beerta

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.785
+10,6%
[ € 313.971 – € 399.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.093[ € 343.486 – € 379.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 23 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.785 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,8%
+€ 34.32812 maanden +10,6%
+€ 21.83612 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.785 voor Veenweg 23 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 23 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.093. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.785.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 23
€ 363.093[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verkoper houdt over€ 357.849−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.505+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.849

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 23 in Beerta staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Vraagprijs Veenweg 23
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 23 adviseren wij in een bod van € 363.093, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.785+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.248+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 23 in Beerta bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.785
Verwachte verkoopprijs€ 363.093
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 318.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.785 duidelijk in het hogere segment van Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 23 in Beerta.

Wat is Veenweg 23 in Beerta waard?
Veenweg 23 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.785 (bandbreedte € 313.971 – € 399.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 23 in Beerta?
Veenweg 23 in Beerta staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 23 in Beerta?
Voor Veenweg 23 adviseren wij een bod van € 363.093 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 23 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 23 in Beerta bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 23 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 23 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 23 ligt rond € 356.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.