Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 119

9686SG Beerta

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.297
+10,6%
[ € 243.141 – € 309.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.442[ € 257.870 – € 285.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.239[ € 267.153 – € 295.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 119 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.297 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,8%
+€ 26.58412 maanden +10,6%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.297 voor Veenweg 119 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 119 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.239. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.297.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 119
€ 281.239[ € 267.153 – € 295.275 ]
Verkoper houdt over€ 276.895−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.014+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 119 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 119
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 271.442[ € 257.870 – € 285.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 119 adviseren wij in een bod van € 281.239, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.442 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.297+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.239+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.301+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 119 zal in bij een vraagprijs van € 271.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 119 in Beerta bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 276.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 119

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.297
Verwachte verkoopprijs€ 281.239
Verwachte vraagprijs€ 271.442
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.297 ligt Veenweg 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 119 in Beerta.

Wat is Veenweg 119 in Beerta waard?
Veenweg 119 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.297 (bandbreedte € 243.141 – € 309.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 119 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 119 in Beerta is in oktober 2026 € 271.442 (bandbreedte € 257.870 – € 285.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 119 in Beerta?
Voor Veenweg 119 adviseren wij een bod van € 281.239 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 119 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 119 in Beerta bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 119 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 119 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 119 ligt rond € 276.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 119?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.