Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 20

9686SJ Beerta

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.829
+10,6%
[ € 226.890 – € 288.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.301[ € 240.636 – € 265.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.438[ € 249.299 – € 275.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 20 in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.829 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,8%
+€ 24.80712 maanden +10,6%
+€ 15.77912 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.829 voor Veenweg 20 in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 20 in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.438. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.829.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 20
€ 262.438[ € 249.299 – € 275.541 ]
Verkoper houdt over€ 258.301−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.837+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 20 in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 20
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 253.301[ € 240.636 – € 265.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 20 adviseren wij in een bod van € 262.438, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.301 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.829+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.438+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.560+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 253.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 20 in Beerta bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 257.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.829
Verwachte verkoopprijs€ 262.438
Verwachte vraagprijs€ 253.301
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulsderweg 11, 9686XX Beerta
Ulsderweg 11
1936 · 123 m²
€ 382.403
Straatbeeld van Molenlaan 36, 9687PR Nieuw Beerta
Molenlaan 36
1932 · 120 m²
€ 318.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.829 zit Veenweg 20 in het middensegment van Beerta-Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 20 in Beerta.

Wat is Veenweg 20 in Beerta waard?
Veenweg 20 in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.829 (bandbreedte € 226.890 – € 288.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 20 in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 20 in Beerta is in oktober 2026 € 253.301 (bandbreedte € 240.636 – € 265.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 20 in Beerta?
Voor Veenweg 20 adviseren wij een bod van € 262.438 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 20 in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 20 in Beerta bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 20 in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 20 in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 20 ligt rond € 257.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.