Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 37B

9686SM Beerta

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.256
+10,6%
[ € 163.905 – € 208.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.526[ € 173.400 – € 191.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.063[ € 180.509 – € 199.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 37B in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.256 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,8%
+€ 17.92112 maanden +10,6%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.256 voor Torenstraat 37B in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 37B in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 186.256.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 37B
€ 190.063[ € 180.509 – € 199.510 ]
Verkoper houdt over€ 186.722−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.014+€ 5.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 37B in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.217 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 37B
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 182.526[ € 173.400 – € 191.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.217[ € 1.156 – € 1.278 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 37B adviseren wij in een bod van € 190.063, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.526 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.256+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.063+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.566+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 182.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 37B in Beerta bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 186.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.256
Verwachte verkoopprijs€ 190.063
Verwachte vraagprijs€ 182.526
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.256 is Torenstraat 37B een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 37B in Beerta.

Wat is Torenstraat 37B in Beerta waard?
Torenstraat 37B in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.256 (bandbreedte € 163.905 – € 208.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 37B in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 37B in Beerta is in oktober 2026 € 182.526 (bandbreedte € 173.400 – € 191.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 37B in Beerta?
Voor Torenstraat 37B adviseren wij een bod van € 190.063 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 37B in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 37B in Beerta bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 37B in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 37B in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 37B ligt rond € 186.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.