Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 37D

9686SM Beerta

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.114
+10,6%
[ € 181.380 – € 230.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.981[ € 191.882 – € 212.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.332[ € 199.749 – € 220.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 37D in Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.114 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,8%
+€ 19.83112 maanden +10,6%
+€ 12.61412 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 37D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.114 voor Torenstraat 37D in Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 37D in Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.332. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.114.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 37D
€ 210.332[ € 199.749 – € 220.775 ]
Verkoper houdt over€ 206.768−€ 3.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.689+€ 6.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 37D in Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 37D
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 201.981[ € 191.882 – € 212.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 37D adviseren wij in een bod van € 210.332, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.981 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.332+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.849+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 37D zal in bij een vraagprijs van € 201.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 37D in Beerta bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 37D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.114
Verwachte verkoopprijs€ 210.332
Verwachte vraagprijs€ 201.981
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtBeerta-Nieuwbouw→
PlaatsBeerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerta-Nieuwbouw besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (12%)
C (34%)
D (9%)
E (10%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Beerta-Nieuwbouw

Beerta-Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 29, 9686NV Beerta
Hannie Schaftstraat 29
1981 · 105 m²
€ 217.925
Straatbeeld van Schoolstraat 1A, 9686NA Beerta
Schoolstraat 1A
1968 · 131 m²
€ 305.738
Straatbeeld van Veenweg 103, 9686SG Beerta
Veenweg 103
1975 · 142 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.114 is Torenstraat 37D een van de meer betaalbare woningen in Beerta-Nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 37D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 37D in Beerta.

Wat is Torenstraat 37D in Beerta waard?
Torenstraat 37D in Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.114 (bandbreedte € 181.380 – € 230.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerta-Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 37D in Beerta?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 37D in Beerta is in oktober 2026 € 201.981 (bandbreedte € 191.882 – € 212.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 37D in Beerta?
Voor Torenstraat 37D adviseren wij een bod van € 210.332 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 37D in Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 37D in Beerta bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 37D in Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 37D in Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 37D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerta-Nieuwbouw is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 37D ligt rond € 206.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 37D?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 37D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerta-Nieuwbouw heeft 15% van de woningen zonnepanelen.