Huiswaardemeter

Woningwaarde ds.Laurentiusstraat 18

7685PA Beerzerveld

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.880
+6,2%
[ € 448.694 – € 571.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.087[ € 472.233 – € 521.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.003[ € 496.317 – € 548.560 ]

Wat is mijn huis waard?

ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.880 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.60212 maanden +6,2%
+€ 10.99512 mnd vs. NL +2,3%
ds.Laurentiusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.880 voor ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.003. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.880.

Verwachte verkoopprijs ds.Laurentiusstraat 18
€ 523.003[ € 496.317 – € 548.560 ]
Verkoper houdt over€ 516.000−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.613+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs ds.Laurentiusstraat 18
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 497.087[ € 472.233 – € 521.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds.Laurentiusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 523.003, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.087 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.003+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.153+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds.Laurentiusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds.Laurentiusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.880
Verwachte verkoopprijs€ 523.003
Verwachte vraagprijs€ 497.087
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds.Laurentiusstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.880 duidelijk in het hogere segment van Kern Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ds.Laurentiusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld.

Wat is ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld waard?
ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.880 (bandbreedte € 448.694 – € 571.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 497.087 (bandbreedte € 472.233 – € 521.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld?
Voor ds.Laurentiusstraat 18 adviseren wij een bod van € 523.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds.Laurentiusstraat 18 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds.Laurentiusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van ds.Laurentiusstraat 18 ligt rond € 509.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds.Laurentiusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van ds.Laurentiusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.