Huiswaardemeter

Woningwaarde ds.Laurentiusstraat 4

7685PA Beerzerveld

188 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.393
+6,2%
[ € 473.786 – € 603.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.268[ € 498.055 – € 550.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.467[ € 523.954 – € 579.106 ]

Wat is mijn huis waard?

ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.393 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,5%
+€ 31.25712 maanden +6,2%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +2,3%
ds.Laurentiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.393 voor ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.393.

Verwachte verkoopprijs ds.Laurentiusstraat 4
€ 549.467[ € 523.954 – € 579.106 ]
Verkoper houdt over€ 542.173−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.606+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs ds.Laurentiusstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 524.268[ € 498.055 – € 550.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds.Laurentiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.467, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.268 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.467+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.940+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds.Laurentiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds.Laurentiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.393
Verwachte verkoopprijs€ 549.467
Verwachte vraagprijs€ 524.268
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds.Laurentiusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.393 duidelijk in het hogere segment van Kern Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over ds.Laurentiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld.

Wat is ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld waard?
ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.393 (bandbreedte € 473.786 – € 603.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 524.268 (bandbreedte € 498.055 – € 550.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld?
Voor ds.Laurentiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds.Laurentiusstraat 4 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds.Laurentiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van ds.Laurentiusstraat 4 ligt rond € 538.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds.Laurentiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van ds.Laurentiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.