Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordtstraat 32

7685PB Beerzerveld

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.546
+6,2%
[ € 328.720 – € 418.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.288[ € 345.124 – € 381.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.094[ € 364.451 – € 402.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordtstraat 32 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.546 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.68712 maanden +6,2%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +2,3%
Oordtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.546 voor Oordtstraat 32 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordtstraat 32 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.546.

Verwachte verkoopprijs Oordtstraat 32
€ 384.094[ € 364.451 – € 402.813 ]
Verkoper houdt over€ 378.619−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.926+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordtstraat 32 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Oordtstraat 32
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 363.288[ € 345.124 – € 381.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 384.094, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.288 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.094+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.299+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordtstraat 32 in Beerzerveld bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 373.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.546
Verwachte verkoopprijs€ 384.094
Verwachte vraagprijs€ 363.288
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 39
1966 · 124 m²
€ 318.872
Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 351.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordtstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beerzerveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oordtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordtstraat 32 in Beerzerveld.

Wat is Oordtstraat 32 in Beerzerveld waard?
Oordtstraat 32 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.546 (bandbreedte € 328.720 – € 418.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordtstraat 32 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Oordtstraat 32 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 363.288 (bandbreedte € 345.124 – € 381.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordtstraat 32 in Beerzerveld?
Voor Oordtstraat 32 adviseren wij een bod van € 384.094 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordtstraat 32 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oordtstraat 32 in Beerzerveld bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordtstraat 32 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordtstraat 32 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oordtstraat 32 ligt rond € 373.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oordtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.