Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmanstraat 22

7685PD Beerzerveld

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.928
+6,2%
[ € 446.097 – € 567.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.052[ € 469.349 – € 518.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.140[ € 493.755 – € 545.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.928 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.43012 maanden +6,2%
+€ 10.93112 mnd vs. NL +2,3%
Schuurmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.928 voor Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.928.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanstraat 22
€ 520.140[ € 493.755 – € 545.730 ]
Verkoper houdt over€ 513.168−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.693+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanstraat 22
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 494.052[ € 469.349 – € 518.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 520.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.052 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.928+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.147+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.928
Verwachte verkoopprijs€ 520.140
Verwachte vraagprijs€ 494.052
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurmanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.928 duidelijk in het hogere segment van Kern Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuurmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld.

Wat is Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld waard?
Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.928 (bandbreedte € 446.097 – € 567.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 494.052 (bandbreedte € 469.349 – € 518.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld?
Voor Schuurmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 520.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmanstraat 22 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanstraat 22 ligt rond € 506.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schuurmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.