Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmanstraat 4

7685PD Beerzerveld

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.445
+6,2%
[ € 311.912 – € 396.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.749[ € 327.512 – € 361.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.414[ € 345.853 – € 382.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.445 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,5%
+€ 20.57812 maanden +6,2%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +2,3%
Schuurmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.445 voor Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.445.

Verwachte verkoopprijs Schuurmanstraat 4
€ 364.414[ € 345.853 – € 382.257 ]
Verkoper houdt over€ 359.155−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.852+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmanstraat 4
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 344.749[ € 327.512 – € 361.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.414, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.749 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.414+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.635+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.445
Verwachte verkoopprijs€ 364.414
Verwachte vraagprijs€ 344.749
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuurmanstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beerzerveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuurmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld.

Wat is Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld waard?
Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.445 (bandbreedte € 311.912 – € 396.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 344.749 (bandbreedte € 327.512 – € 361.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld?
Voor Schuurmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 364.414 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmanstraat 4 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmanstraat 4 ligt rond € 354.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schuurmanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.