Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenendijk 7

7685PE Beerzerveld

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.146
+6,2%
[ € 495.568 – € 630.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.597[ € 524.017 – € 579.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.937[ € 551.266 – € 609.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenendijk 7 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.146 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,5%
+€ 32.69412 maanden +6,2%
+€ 12.14412 mnd vs. NL +2,3%
Stenendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.146 voor Stenendijk 7 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenendijk 7 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.146.

Verwachte verkoopprijs Stenendijk 7
€ 574.937[ € 551.266 – € 609.294 ]
Verkoper houdt over€ 567.363−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.586+€ 13.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenendijk 7 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Stenendijk 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 551.597[ € 524.017 – € 579.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 659.375[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenendijk 7 adviseren wij in een bod van € 574.937, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.597 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.937+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.684+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenendijk 7 in Beerzerveld bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.146
Verwachte verkoopprijs€ 574.937
Verwachte vraagprijs€ 551.597
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Straatbeeld van Kloosterdijk 74, 7685PZ Beerzerveld
Kloosterdijk 74
1939 · 314 m²
€ 732.754
Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 39
1966 · 124 m²
€ 318.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.146 zit Stenendijk 7 in het middensegment van Buurtschap Beerzerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stenendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenendijk 7 in Beerzerveld.

Wat is Stenendijk 7 in Beerzerveld waard?
Stenendijk 7 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.146 (bandbreedte € 495.568 – € 630.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenendijk 7 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Stenendijk 7 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 551.597 (bandbreedte € 524.017 – € 579.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenendijk 7 in Beerzerveld?
Voor Stenendijk 7 adviseren wij een bod van € 574.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenendijk 7 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stenendijk 7 in Beerzerveld bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenendijk 7 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenendijk 7 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Stenendijk 7 ligt rond € 563.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Stenendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.