Huiswaardemeter

Woningwaarde van Alewijkstraat 2d

7685PH Beerzerveld

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.293
+6,2%
[ € 359.298 – € 457.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.980[ € 378.081 – € 417.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.873[ € 397.741 – € 439.609 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.293 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.70412 maanden +6,2%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +2,3%
van Alewijkstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.293 voor van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.873. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.293.

Verwachte verkoopprijs van Alewijkstraat 2d
€ 418.873[ € 397.741 – € 439.609 ]
Verkoper houdt over€ 413.015−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.400+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Verwachte vraagprijs van Alewijkstraat 2d
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 397.980[ € 378.081 – € 417.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alewijkstraat 2d adviseren wij in een bod van € 418.873, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.980 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.873+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alewijkstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 397.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alewijkstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.293
Verwachte verkoopprijs€ 418.873
Verwachte vraagprijs€ 397.980
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.293 zit van Alewijkstraat 2d in het middensegment van Kern Beerzerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Alewijkstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld.

Wat is van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld waard?
van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.293 (bandbreedte € 359.298 – € 457.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld is in oktober 2026 € 397.980 (bandbreedte € 378.081 – € 417.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld?
Voor van Alewijkstraat 2d adviseren wij een bod van € 418.873 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alewijkstraat 2d in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alewijkstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van van Alewijkstraat 2d ligt rond € 408.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alewijkstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van van Alewijkstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.