Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaijerinkweg 2

7685PJ Beerzerveld

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.619
+6,2%
[ € 429.985 – € 547.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.306[ € 452.491 – € 500.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.250[ € 476.021 – € 526.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.619 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.36712 maanden +6,2%
+€ 10.53612 mnd vs. NL +2,3%
Waaijerinkweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.619 voor Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.619.

Verwachte verkoopprijs Waaijerinkweg 2
€ 501.250[ € 476.021 – € 526.127 ]
Verkoper houdt over€ 494.486−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.425+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Waaijerinkweg 2
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 476.306[ € 452.491 – € 500.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaijerinkweg 2 adviseren wij in een bod van € 501.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.306 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.619+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.313+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaijerinkweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 476.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 488.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaijerinkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.619
Verwachte verkoopprijs€ 501.250
Verwachte vraagprijs€ 476.306
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 39
1966 · 124 m²
€ 318.872
Straatbeeld van Kloosterdijk 74, 7685PZ Beerzerveld
Kloosterdijk 74
1939 · 314 m²
€ 732.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaijerinkweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Beerzerveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaijerinkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld.

Wat is Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld waard?
Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.619 (bandbreedte € 429.985 – € 547.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 476.306 (bandbreedte € 452.491 – € 500.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld?
Voor Waaijerinkweg 2 adviseren wij een bod van € 501.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaijerinkweg 2 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaijerinkweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Waaijerinkweg 2 ligt rond € 488.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaijerinkweg 2?
Huishoudens in de buurt van Waaijerinkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.