Woningwaarde 1e Polderweg 3

7685PN Beerzerveld

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 2.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 378.932

+6,2%

[ € 333.460 – € 424.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.637[ € 370.050 – € 409.003 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Polderweg 3 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.932 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.99912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 8.17112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

1e Polderweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.932 voor 1e Polderweg 3 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Polderweg 3 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.932.

Verwachte verkoopprijs 1e Polderweg 3

€ 389.637[ € 370.050 – € 409.003 ]

Verkoper houdt over€ 384.101−€ 5.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.580+€ 9.943 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.637

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Polderweg 3 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Polderweg 3

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Polderweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.637, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.521 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.932+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.637+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.119+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Polderweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Polderweg 3 in Beerzerveld bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.960/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853

OZB€ 23

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.960

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Polderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.932

Verwachte verkoopprijs€ 389.637

Verwachte vraagprijs€ 368.521

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→

PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (6%)

C (21%)

D (12%)

E (12%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.932 is 1e Polderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Polderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld.

Wat is 1e Polderweg 3 in Beerzerveld waard?

1e Polderweg 3 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.932 (bandbreedte € 333.460 – € 424.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld?

De verwachte vraagprijs van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 368.521 (bandbreedte € 350.095 – € 386.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.

Hoeveel moet ik overbieden op 1e Polderweg 3 in Beerzerveld?

Voor 1e Polderweg 3 adviseren wij een bod van € 389.637 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld?

De geschatte bruto maandlasten van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 1e Polderweg 3 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Polderweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van 1e Polderweg 3 ligt rond € 378.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 1e Polderweg 3?

Huishoudens in de buurt van 1e Polderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.