Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzerhaar 10a

7685PP Beerzerveld

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.408
+6,2%
[ € 408.679 – € 520.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.805[ € 430.165 – € 475.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.308[ € 452.103 – € 499.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzerhaar 10a in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.408 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.96212 maanden +6,2%
+€ 10.01512 mnd vs. NL +2,3%
Beerzerhaar 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.408 voor Beerzerhaar 10a in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzerhaar 10a in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.408.

Verwachte verkoopprijs Beerzerhaar 10a
€ 476.308[ € 452.103 – € 499.693 ]
Verkoper houdt over€ 469.819−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.984+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzerhaar 10a in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzerhaar 10a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 452.805[ € 430.165 – € 475.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzerhaar 10a adviseren wij in een bod van € 476.308, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.805 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.308+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.123+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzerhaar 10a zal in bij een vraagprijs van € 452.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzerhaar 10a in Beerzerveld bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 464.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzerhaar 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.408
Verwachte verkoopprijs€ 476.308
Verwachte vraagprijs€ 452.805
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerzerveld besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buurtschap Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 1,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 16, 7685PC Beerzerveld
Oosterweg 16
1953 · 162 m²
€ 525.568
Straatbeeld van Hammerdijk 1, 7685SB Beerzerveld
Hammerdijk 1
1978 · 221 m²
€ 351.084
Straatbeeld van Oordtstraat 39, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 39
1966 · 124 m²
€ 318.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerzerhaar 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Beerzerveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beerzerhaar 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld.

Wat is Beerzerhaar 10a in Beerzerveld waard?
Beerzerhaar 10a in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.408 (bandbreedte € 408.679 – € 520.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld is in oktober 2026 € 452.805 (bandbreedte € 430.165 – € 475.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzerhaar 10a in Beerzerveld?
Voor Beerzerhaar 10a adviseren wij een bod van € 476.308 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzerhaar 10a in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzerhaar 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerzerveld is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Beerzerhaar 10a ligt rond € 464.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzerhaar 10a?
Huishoudens in de buurt van Beerzerhaar 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerzerveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.