Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenstraat 30

7685PV Beerzerveld

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.438
+5,2%
[ € 429.825 – € 547.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.351[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenstraat 30 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.438 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +0,5%
+€ 24.26612 maanden +5,2%
+€ 4.58212 mnd vs. NL +1,0%
Liezenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.438 voor Liezenstraat 30 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenstraat 30 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.438.

Verwachte verkoopprijs Liezenstraat 30
€ 500.351[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.597−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.508+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.597

Wat is de vraagprijs?

Liezenstraat 30 in Beerzerveld staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Liezenstraat 30
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 621.000[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 500.351, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.351+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.369+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenstraat 30 in Beerzerveld bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 488.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.438
Verwachte verkoopprijs€ 500.351
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 355.557
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 328.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.438 ligt Liezenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Beerzerveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liezenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenstraat 30 in Beerzerveld.

Wat is Liezenstraat 30 in Beerzerveld waard?
Liezenstraat 30 in Beerzerveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.438 (bandbreedte € 429.825 – € 547.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de vraagprijs van Liezenstraat 30 in Beerzerveld?
Liezenstraat 30 in Beerzerveld staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenstraat 30 in Beerzerveld?
Voor Liezenstraat 30 adviseren wij een bod van € 500.351 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenstraat 30 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenstraat 30 in Beerzerveld bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenstraat 30 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenstraat 30 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liezenstraat 30 ligt rond € 488.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Liezenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.