Huiswaardemeter

Woningwaarde Liezenstraat 7

7685PV Beerzerveld

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.705
+6,2%
[ € 400.140 – € 509.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.139[ € 420.982 – € 465.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.573[ € 442.873 – € 489.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Liezenstraat 7 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.705 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.39812 maanden +6,2%
+€ 9.80512 mnd vs. NL +2,3%
Liezenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.705 voor Liezenstraat 7 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liezenstraat 7 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.705.

Verwachte verkoopprijs Liezenstraat 7
€ 466.573[ € 442.873 – € 489.491 ]
Verkoper houdt over€ 460.191−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.054+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liezenstraat 7 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Liezenstraat 7
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 443.139[ € 420.982 – € 465.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liezenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.573, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.139 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.705+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.573+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.902+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liezenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liezenstraat 7 in Beerzerveld bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liezenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.705
Verwachte verkoopprijs€ 466.573
Verwachte vraagprijs€ 443.139
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.705 ligt Liezenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Beerzerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liezenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liezenstraat 7 in Beerzerveld.

Wat is Liezenstraat 7 in Beerzerveld waard?
Liezenstraat 7 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.705 (bandbreedte € 400.140 – € 509.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liezenstraat 7 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Liezenstraat 7 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 443.139 (bandbreedte € 420.982 – € 465.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Liezenstraat 7 in Beerzerveld?
Voor Liezenstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.573 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liezenstraat 7 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Liezenstraat 7 in Beerzerveld bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liezenstraat 7 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liezenstraat 7 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liezenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Liezenstraat 7 ligt rond € 454.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liezenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Liezenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.