Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijboerstraat 5

7685TB Beerzerveld

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.103
+6,2%
[ € 327.451 – € 416.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.972[ € 343.873 – € 380.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.517[ € 363.130 – € 401.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijboerstraat 5 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.103 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.60312 maanden +6,2%
+€ 8.02412 mnd vs. NL +2,3%
Nijboerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.103 voor Nijboerstraat 5 in Beerzerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijboerstraat 5 in Beerzerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.103.

Verwachte verkoopprijs Nijboerstraat 5
€ 382.517[ € 363.130 – € 401.355 ]
Verkoper houdt over€ 377.059−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.317+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijboerstraat 5 in Beerzerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Nijboerstraat 5
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 361.972[ € 343.873 – € 380.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijboerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.517, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.972 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.517+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.643+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijboerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijboerstraat 5 in Beerzerveld bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijboerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.103
Verwachte verkoopprijs€ 382.517
Verwachte vraagprijs€ 361.972
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtKern Beerzerveld→
PlaatsBeerzerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beerzerveld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (13%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Beerzerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Beerzerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordtstraat 31, 7685PA Beerzerveld
Oordtstraat 31
1997 · 133 m²
€ 330.053
Straatbeeld van Liezenstraat 18, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 18
1997 · 146 m²
€ 357.113
Straatbeeld van Liezenstraat 11, 7685PV Beerzerveld
Liezenstraat 11
1999 · 155 m²
€ 406.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijboerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beerzerveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijboerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld.

Wat is Nijboerstraat 5 in Beerzerveld waard?
Nijboerstraat 5 in Beerzerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.103 (bandbreedte € 327.451 – € 416.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beerzerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld?
De verwachte vraagprijs van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld is in oktober 2026 € 361.972 (bandbreedte € 343.873 – € 380.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijboerstraat 5 in Beerzerveld?
Voor Nijboerstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.517 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijboerstraat 5 in Beerzerveld is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijboerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beerzerveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nijboerstraat 5 ligt rond € 372.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijboerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nijboerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beerzerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.