Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

4153AA Beesd

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.604
+2,7%
[ € 355.172 – € 452.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.005[ € 374.305 – € 413.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.437[ € 392.646 – € 433.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.604 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.50212 maanden +2,7%
€ -4.72712 mnd vs. NL -1,2%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.604 voor Schoolstraat 12 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.604.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 413.437[ € 392.646 – € 433.977 ]
Verkoper houdt over€ 407.639−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.856+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 394.005[ € 374.305 – € 413.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.005 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.109+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Beesd bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 403.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.604
Verwachte verkoopprijs€ 413.437
Verwachte vraagprijs€ 394.005
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.604 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Beesd.

Wat is Schoolstraat 12 in Beesd waard?
Schoolstraat 12 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.604 (bandbreedte € 355.172 – € 452.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Beesd is in oktober 2026 € 394.005 (bandbreedte € 374.305 – € 413.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Beesd?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Beesd bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 403.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.