Woningwaarde Middenstraat 1

4153AB Beesd

458 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.613

+2,7%

[ € 342.859 – € 436.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.638[ € 360.656 – € 398.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 399.850[ € 379.771 – € 419.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 1 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.613 (€ 851 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.13812 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.56312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Middenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.613 voor Middenstraat 1 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 1 in Beesd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 399.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.613.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 1

€ 399.850[ € 379.771 – € 419.747 ]

Verkoper houdt over€ 394.202−€ 5.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 409.997+€ 10.147 kosten koper

Verkoopprijs€ 399.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 1 in Beesd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 829 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 1

Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.

€ 379.638[ € 360.656 – € 398.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 829[ € 787 – € 870 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost

€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 399.850, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.638 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.613+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 399.850+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 419.843+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 379.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 1 in Beesd bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 389.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905

OZB€ 30

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte458 m²

Perceeloppervlakte290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.613

Verwachte verkoopprijs€ 399.850

Verwachte vraagprijs€ 379.638

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→

PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (28%)

D (12%)

E (13%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.613 is Middenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 1 in Beesd.

Wat is Middenstraat 1 in Beesd waard?

Middenstraat 1 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.613 (bandbreedte € 342.859 – € 436.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in Beesd?

De verwachte vraagprijs van Middenstraat 1 in Beesd is in oktober 2026 € 379.638 (bandbreedte € 360.656 – € 398.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 851.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 1 in Beesd?

Voor Middenstraat 1 adviseren wij een bod van € 399.850 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 1 in Beesd?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 1 in Beesd bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 1 in Beesd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 1 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 1 ligt rond € 389.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.