Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 11

4153AB Beesd

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.128
+2,7%
[ € 351.233 – € 447.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.729[ € 369.293 – € 408.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.805[ € 389.235 – € 430.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 11 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.128 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.38512 maanden +2,7%
€ -4.67512 mnd vs. NL -1,2%
Middenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.128 voor Middenstraat 11 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 11 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.805. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.128.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 11
€ 409.805[ € 389.235 – € 430.206 ]
Verkoper houdt over€ 404.047−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.151+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 11 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 11
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 388.729[ € 369.293 – € 408.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 409.805, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.729 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.805+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.295+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 11 in Beesd bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 399.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.128
Verwachte verkoopprijs€ 409.805
Verwachte vraagprijs€ 388.729
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 39-212, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 39-212
2018 · 45 m²
€ 262.394
Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 745.848
Straatbeeld van Rhenoyseweg 22, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 22
2002 · 148 m²
€ 275.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.128 is Middenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 11 in Beesd.

Wat is Middenstraat 11 in Beesd waard?
Middenstraat 11 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.128 (bandbreedte € 351.233 – € 447.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 11 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 11 in Beesd is in oktober 2026 € 388.729 (bandbreedte € 369.293 – € 408.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 11 in Beesd?
Voor Middenstraat 11 adviseren wij een bod van € 409.805 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 11 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 11 in Beesd bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 11 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 11 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 11 ligt rond € 399.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.