Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 3

4153AG Beesd

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.429
+2,7%
[ € 333.018 – € 423.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.378[ € 369.480 – € 408.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 3 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.429 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84712 maanden +2,7%
€ -4.43212 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.429 voor Dorpsplein 3 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 3 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.429.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 3
€ 388.378[ € 369.480 – € 408.372 ]
Verkoper houdt over€ 382.856−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.296+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 3 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 3
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 3 adviseren wij in een bod van € 388.378, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.429+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.378+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 3 in Beesd bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 378.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.429
Verwachte verkoopprijs€ 388.378
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.429 is Dorpsplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 3 in Beesd.

Wat is Dorpsplein 3 in Beesd waard?
Dorpsplein 3 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.429 (bandbreedte € 333.018 – € 423.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 3 in Beesd is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 3 in Beesd?
Voor Dorpsplein 3 adviseren wij een bod van € 388.378 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 3 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 3 in Beesd bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 3 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 3 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 3 ligt rond € 378.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.