Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5b

4153AG Beesd

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.415
+2,7%
[ € 342.685 – € 436.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.237[ € 360.275 – € 398.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.866[ € 379.730 – € 419.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5b in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.415 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.13312 maanden +2,7%
€ -4.56112 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsplein 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.415 voor Dorpsplein 5b in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5b in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.415.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5b
€ 399.866[ € 379.730 – € 419.702 ]
Verkoper houdt over€ 394.217−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.013+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 5b in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 5b
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 379.237[ € 360.275 – € 398.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5b adviseren wij in een bod van € 399.866, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.237 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.866+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.859+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5b zal in bij een vraagprijs van € 379.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5b in Beesd bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 389.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.415
Verwachte verkoopprijs€ 399.866
Verwachte vraagprijs€ 379.237
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.415 is Dorpsplein 5b een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5b in Beesd.

Wat is Dorpsplein 5b in Beesd waard?
Dorpsplein 5b in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.415 (bandbreedte € 342.685 – € 436.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5b in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 5b in Beesd is in oktober 2026 € 379.237 (bandbreedte € 360.275 – € 398.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5b in Beesd?
Voor Dorpsplein 5b adviseren wij een bod van € 399.866 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5b in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5b in Beesd bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5b in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5b in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5b ligt rond € 389.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5b?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.