Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

4153AG Beesd

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.442
+2,0%
[ € 323.349 – € 411.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.229[ € 359.467 – € 397.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Beesd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.442 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds juli +0,2%
+€ 7.21612 maanden +2,0%
€ -5.50712 mnd vs. NL -1,5%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.442 voor Kerkstraat 18 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.442.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 376.229[ € 359.467 – € 397.305 ]
Verkoper houdt over€ 370.840−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.904+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.840

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Beesd staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 548.600[ € 359.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.229, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.442+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.040+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Beesd bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 367.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.442
Verwachte verkoopprijs€ 376.229
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 386.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.442 is Kerkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd.

Wat is Kerkstraat 18 in Beesd waard?
Kerkstraat 18 in Beesd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.442 (bandbreedte € 323.349 – € 411.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Beesd?
Kerkstraat 18 in Beesd staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Beesd?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.229 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 367.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.