Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

4153AG Beesd

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.054
+1,8%
[ € 346.768 – € 441.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.657[ € 364.474 – € 402.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.477[ € 384.156 – € 424.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Beesd heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.054 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 6.85112 maanden +1,8%
€ -9.56912 mnd vs. NL -2,5%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.054 voor Kerkstraat 18 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.054.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 403.477[ € 384.156 – € 424.593 ]
Verkoper houdt over€ 397.789−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.697+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.789

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Beesd staat in te koop voor € 383.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 383.657[ € 364.474 – € 402.840 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 536.600[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.477, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 383.657 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.054+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.477+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.651+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Beesd bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 394.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.054
Verwachte verkoopprijs€ 403.477
Vraagprijs€ 383.657
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (29%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 397.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.054 is Kerkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Beesd Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd.

Wat is Kerkstraat 18 in Beesd waard?
Kerkstraat 18 in Beesd heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.054 (bandbreedte € 346.768 – € 441.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 18 in Beesd?
Kerkstraat 18 in Beesd staat in juni 2026 te koop voor € 383.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Beesd?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.477 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Beesd bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 394.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.