Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 33

4153AP Beesd

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.927
+2,7%
[ € 703.056 – € 894.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.348[ € 744.181 – € 822.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.816[ € 773.948 – € 855.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 33 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.927 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,2%
+€ 20.78812 maanden +2,7%
€ -9.35812 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.927 voor Achterstraat 33 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 33 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.816. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.927.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 33
€ 814.816[ € 773.948 – € 855.416 ]
Verkoper houdt over€ 804.603−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.262+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 33 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 33
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 783.348[ € 744.181 – € 822.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 814.816, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.348 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.927+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.816+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.557+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 783.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 33 in Beesd bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 798.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.927
Verwachte verkoopprijs€ 814.816
Verwachte vraagprijs€ 783.348
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.927 duidelijk in het hogere segment van Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 33 in Beesd.

Wat is Achterstraat 33 in Beesd waard?
Achterstraat 33 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.927 (bandbreedte € 703.056 – € 894.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 33 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 33 in Beesd is in oktober 2026 € 783.348 (bandbreedte € 744.181 – € 822.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 33 in Beesd?
Voor Achterstraat 33 adviseren wij een bod van € 814.816 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 33 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 33 in Beesd bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 33 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 33 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 33 ligt rond € 798.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.