Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 46

4153AR Beesd

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.698
+2,7%
[ € 831.334 – € 1.058.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.009[ € 882.559 – € 975.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.652[ € 912.566 – € 1.008.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 46 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.698 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,2%
+€ 24.58112 maanden +2,7%
€ -11.06512 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.698 voor Achterstraat 46 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 46 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.652. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 944.698.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 46
€ 960.652[ € 912.566 – € 1.008.625 ]
Verkoper houdt over€ 948.835−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.015+€ 21.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 46 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 46
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 929.009[ € 882.559 – € 975.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 960.652, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.009 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.652+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.685+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 929.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 46 in Beesd bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 944.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.698
Verwachte verkoopprijs€ 960.652
Verwachte vraagprijs€ 929.009
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Rhenoyseweg 22, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 22
2002 · 148 m²
€ 275.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.698 duidelijk in het hogere segment van Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 46 in Beesd.

Wat is Achterstraat 46 in Beesd waard?
Achterstraat 46 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.698 (bandbreedte € 831.334 – € 1.058.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 46 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 46 in Beesd is in oktober 2026 € 929.009 (bandbreedte € 882.559 – € 975.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 46 in Beesd?
Voor Achterstraat 46 adviseren wij een bod van € 960.652 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 46 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 46 in Beesd bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 46 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 46 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 46 ligt rond € 944.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.