Woningwaarde Homburg 14

4153BS Beesd

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.854

+2,7%

[ € 410.832 – € 522.876 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.989[ € 433.190 – € 478.788 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 477.977[ € 453.983 – € 501.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Homburg 14 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.854 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.14812 maanden +2,7%+2,7%

€ -5.46812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Homburg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.854 voor Homburg 14 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homburg 14 in Beesd heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 477.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.854.

Verwachte verkoopprijs Homburg 14

€ 477.977[ € 453.983 – € 501.770 ]

Verkoper houdt over€ 471.469−€ 6.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.687+€ 11.710 kosten koper

Verkoopprijs€ 477.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homburg 14 in Beesd heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Homburg 14

Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.

€ 455.989[ € 433.190 – € 478.788 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost

€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homburg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 477.977, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.989 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.854+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 477.977+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 501.876+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homburg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homburg 14 in Beesd bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 466.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 2.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Homburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.307 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.854

Verwachte verkoopprijs€ 477.977

Verwachte vraagprijs€ 455.989

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→

PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (28%)

D (12%)

E (13%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder Klerkstraat 17

1969 · 113 m²

€ 402.084

Meester Mierasstraat 11

Wethouder Klerkstraat 17

1969 · 113 m²

€ 402.084

Meester Mierasstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homburg 14 in Beesd.

Wat is Homburg 14 in Beesd waard?

Homburg 14 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.854 (bandbreedte € 410.832 – € 522.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Homburg 14 in Beesd?

De verwachte vraagprijs van Homburg 14 in Beesd is in oktober 2026 € 455.989 (bandbreedte € 433.190 – € 478.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Homburg 14 in Beesd?

Voor Homburg 14 adviseren wij een bod van € 477.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Homburg 14 in Beesd?

De geschatte bruto maandlasten van Homburg 14 in Beesd bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Homburg 14 in Beesd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Homburg 14 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homburg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Homburg 14 ligt rond € 466.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Homburg 14?

Huishoudens in de buurt van Homburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.