Huiswaardemeter

Woningwaarde Homburg 24b

4153BS Beesd

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.825
+2,7%
[ € 456.566 – € 581.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.399[ € 481.079 – € 531.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.556[ € 504.652 – € 557.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Homburg 24b in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.825 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.50012 maanden +2,7%
€ -6.07712 mnd vs. NL -1,2%
Homburg 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.825 voor Homburg 24b in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homburg 24b in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.825.

Verwachte verkoopprijs Homburg 24b
€ 531.556[ € 504.652 – € 557.773 ]
Verkoper houdt over€ 524.459−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.337+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homburg 24b in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Homburg 24b
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 506.399[ € 481.079 – € 531.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homburg 24b adviseren wij in een bod van € 531.556, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.399 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.825+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.556+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homburg 24b zal in bij een vraagprijs van € 506.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homburg 24b in Beesd bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 518.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homburg 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.825
Verwachte verkoopprijs€ 531.556
Verwachte vraagprijs€ 506.399
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Huigenstraat 49, 4151CC Acquoy
Huigenstraat 49
1960 · 144 m²
€ 600.637
Straatbeeld van Oude Waag 91, 4153RC Beesd
Oude Waag 91
1960 · 138 m²
€ 457.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homburg 24b ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homburg 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homburg 24b in Beesd.

Wat is Homburg 24b in Beesd waard?
Homburg 24b in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.825 (bandbreedte € 456.566 – € 581.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homburg 24b in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Homburg 24b in Beesd is in oktober 2026 € 506.399 (bandbreedte € 481.079 – € 531.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Homburg 24b in Beesd?
Voor Homburg 24b adviseren wij een bod van € 531.556 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homburg 24b in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Homburg 24b in Beesd bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homburg 24b in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homburg 24b in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homburg 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Homburg 24b ligt rond € 518.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homburg 24b?
Huishoudens in de buurt van Homburg 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.