Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Waag 5

4153BT Beesd

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.458
+2,7%
[ € 704.403 – € 896.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.146[ € 773.070 – € 854.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Waag 5 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.458 (€ 5.372 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,2%
+€ 20.82812 maanden +2,7%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,2%
Oude Waag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.458 voor Oude Waag 5 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Waag 5 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.146. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 800.458.

Verwachte verkoopprijs Oude Waag 5
€ 814.146[ € 773.070 – € 854.446 ]
Verkoper houdt over€ 803.940−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.579+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Waag 5 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Waag 5
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Waag 5 adviseren wij in een bod van € 814.146, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.458+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.146+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.853+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Waag 5 zal in bij een vraagprijs van € 787.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Waag 5 in Beesd bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 800.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Waag 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.458
Verwachte verkoopprijs€ 814.146
Verwachte vraagprijs€ 787.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Waag 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.458 duidelijk in het hogere segment van Beesd Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Waag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Waag 5 in Beesd.

Wat is Oude Waag 5 in Beesd waard?
Oude Waag 5 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.458 (bandbreedte € 704.403 – € 896.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Waag 5 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Oude Waag 5 in Beesd is in oktober 2026 € 787.000 (bandbreedte € 747.650 – € 826.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Waag 5 in Beesd?
Voor Oude Waag 5 adviseren wij een bod van € 814.146 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Waag 5 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Waag 5 in Beesd bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Waag 5 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Waag 5 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Waag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oude Waag 5 ligt rond € 800.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Waag 5?
Huishoudens in de buurt van Oude Waag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.