Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitstraat 4

4153CB Beesd

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.652
+2,7%
[ € 288.334 – € 366.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.898[ € 302.953 – € 334.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.646[ € 319.615 – € 353.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitstraat 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.652 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.52612 maanden +2,7%
€ -3.83712 mnd vs. NL -1,2%
Fruitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.652 voor Fruitstraat 4 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitstraat 4 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.652.

Verwachte verkoopprijs Fruitstraat 4
€ 336.646[ € 319.615 – € 353.259 ]
Verkoper houdt over€ 331.693−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.529+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitstraat 4 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitstraat 4
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 318.898[ € 302.953 – € 334.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.646, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.898 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.646+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.478+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitstraat 4 in Beesd bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 327.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.652
Verwachte verkoopprijs€ 336.646
Verwachte vraagprijs€ 318.898
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.652 is Fruitstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fruitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitstraat 4 in Beesd.

Wat is Fruitstraat 4 in Beesd waard?
Fruitstraat 4 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.652 (bandbreedte € 288.334 – € 366.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitstraat 4 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Fruitstraat 4 in Beesd is in oktober 2026 € 318.898 (bandbreedte € 302.953 – € 334.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitstraat 4 in Beesd?
Voor Fruitstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.646 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitstraat 4 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitstraat 4 in Beesd bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitstraat 4 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitstraat 4 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Fruitstraat 4 ligt rond € 327.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fruitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.