Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Beestlaan 39-115

4153CE Beesd

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.199
+2,7%
[ € 241.295 – € 307.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.941[ € 253.594 – € 280.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.654[ € 267.288 – € 295.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.199 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,2%
+€ 7.13512 maanden +2,7%
€ -3.21112 mnd vs. NL -1,2%
Huis te Beestlaan 39-115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.199 voor Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.654. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.199.

Verwachte verkoopprijs Huis te Beestlaan 39-115
€ 281.654[ € 267.288 – € 295.424 ]
Verkoper houdt over€ 277.306−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.437+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Beestlaan 39-115
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 266.941[ € 253.594 – € 280.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Beestlaan 39-115 adviseren wij in een bod van € 281.654, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.941 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.199+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.654+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.737+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Beestlaan 39-115 zal in bij een vraagprijs van € 266.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Beestlaan 39-115

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.199
Verwachte verkoopprijs€ 281.654
Verwachte vraagprijs€ 266.941
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 39-212, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 39-212
2018 · 45 m²
€ 262.394
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.199 is Huis te Beestlaan 39-115 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huis te Beestlaan 39-115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd.

Wat is Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd waard?
Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.199 (bandbreedte € 241.295 – € 307.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd is in oktober 2026 € 266.941 (bandbreedte € 253.594 – € 280.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd?
Voor Huis te Beestlaan 39-115 adviseren wij een bod van € 281.654 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Beestlaan 39-115 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Beestlaan 39-115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Beestlaan 39-115 ligt rond € 274.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Beestlaan 39-115?
Huishoudens in de buurt van Huis te Beestlaan 39-115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.