Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfswaard 76

4153CL Beesd

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.975
+2,7%
[ € 187.418 – € 238.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.794[ € 196.454 – € 217.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.340[ € 208.241 – € 230.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfswaard 76 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.975 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.54212 maanden +2,7%
€ -2.49412 mnd vs. NL -1,2%
Wolfswaard 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.975 voor Wolfswaard 76 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfswaard 76 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.340. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.975.

Verwachte verkoopprijs Wolfswaard 76
€ 219.340[ € 208.241 – € 230.162 ]
Verkoper houdt over€ 215.677−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.877+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfswaard 76 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfswaard 76
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 206.794[ € 196.454 – € 217.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfswaard 76 adviseren wij in een bod van € 219.340, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.794 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.340+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.307+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfswaard 76 zal in bij een vraagprijs van € 206.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfswaard 76 in Beesd bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 212.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfswaard 76

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.975
Verwachte verkoopprijs€ 219.340
Verwachte vraagprijs€ 206.794
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.975 is Wolfswaard 76 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolfswaard 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfswaard 76 in Beesd.

Wat is Wolfswaard 76 in Beesd waard?
Wolfswaard 76 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.975 (bandbreedte € 187.418 – € 238.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfswaard 76 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Wolfswaard 76 in Beesd is in oktober 2026 € 206.794 (bandbreedte € 196.454 – € 217.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfswaard 76 in Beesd?
Voor Wolfswaard 76 adviseren wij een bod van € 219.340 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfswaard 76 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfswaard 76 in Beesd bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfswaard 76 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfswaard 76 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfswaard 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wolfswaard 76 ligt rond € 212.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfswaard 76?
Huishoudens in de buurt van Wolfswaard 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.