Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Huis 35

4153CW Beesd

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.924
+2,7%
[ € 257.773 – € 328.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.383[ € 271.114 – € 299.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.665[ € 285.483 – € 315.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Huis 35 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.924 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,2%
+€ 7.62212 maanden +2,7%
€ -3.43112 mnd vs. NL -1,2%
Hoge Huis 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.924 voor Hoge Huis 35 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Huis 35 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.924.

Verwachte verkoopprijs Hoge Huis 35
€ 300.665[ € 285.483 – € 315.534 ]
Verkoper houdt over€ 296.108−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.828+€ 8.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Huis 35 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Huis 35
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 285.383[ € 271.114 – € 299.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Huis 35 adviseren wij in een bod van € 300.665, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.383 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.665+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.698+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Huis 35 zal in bij een vraagprijs van € 285.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Huis 35 in Beesd bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 292.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Huis 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.924
Verwachte verkoopprijs€ 300.665
Verwachte vraagprijs€ 285.383
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.924 is Hoge Huis 35 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Huis 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Huis 35 in Beesd.

Wat is Hoge Huis 35 in Beesd waard?
Hoge Huis 35 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.924 (bandbreedte € 257.773 – € 328.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Huis 35 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Hoge Huis 35 in Beesd is in oktober 2026 € 285.383 (bandbreedte € 271.114 – € 299.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Huis 35 in Beesd?
Voor Hoge Huis 35 adviseren wij een bod van € 300.665 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Huis 35 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Huis 35 in Beesd bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Huis 35 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Huis 35 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Huis 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Huis 35 ligt rond € 292.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Huis 35?
Huishoudens in de buurt van Hoge Huis 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.