Huiswaardemeter

Woningwaarde Busterweg 30

4153RJ Beesd

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.044
+2,7%
[ € 516.599 – € 657.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.299[ € 544.634 – € 601.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.118[ € 570.776 – € 630.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Busterweg 30 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.044 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.27512 maanden +2,7%
€ -6.87612 mnd vs. NL -1,2%
Busterweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.044 voor Busterweg 30 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busterweg 30 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.118. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.044.

Verwachte verkoopprijs Busterweg 30
€ 601.118[ € 570.776 – € 630.858 ]
Verkoper houdt over€ 593.256−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.290+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busterweg 30 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Busterweg 30
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 573.299[ € 544.634 – € 601.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busterweg 30 adviseren wij in een bod van € 601.118, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.299 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.118+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.174+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busterweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 573.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busterweg 30 in Beesd bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 587.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busterweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.044
Verwachte verkoopprijs€ 601.118
Verwachte vraagprijs€ 573.299
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd e.o.→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Beesd e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesd e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meinte 15, 4153XD Beesd
Meinte 15
2021 · 185 m²
€ 903.793
Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 745.848
Straatbeeld van Rhenoyseweg 22, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 22
2002 · 148 m²
€ 275.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busterweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Busterweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busterweg 30 in Beesd.

Wat is Busterweg 30 in Beesd waard?
Busterweg 30 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.044 (bandbreedte € 516.599 – € 657.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesd e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Busterweg 30 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Busterweg 30 in Beesd is in oktober 2026 € 573.299 (bandbreedte € 544.634 – € 601.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Busterweg 30 in Beesd?
Voor Busterweg 30 adviseren wij een bod van € 601.118 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busterweg 30 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Busterweg 30 in Beesd bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busterweg 30 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busterweg 30 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busterweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd e.o. is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Busterweg 30 ligt rond € 587.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busterweg 30?
Huishoudens in de buurt van Busterweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.