Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 28

4153VB Beesd

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.157
+2,7%
[ € 413.738 – € 526.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.835[ € 437.793 – € 483.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.400[ € 459.245 – € 507.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 28 in Beesd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.157 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.23412 maanden +2,7%
€ -5.50612 mnd vs. NL -1,2%
Slotstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.157 voor Slotstraat 28 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 28 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.157.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 28
€ 481.400[ € 459.245 – € 507.587 ]
Verkoper houdt over€ 474.855−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.178+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 28 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 28
Onder gem. in buurt Beesd OostBoven gem.
€ 460.835[ € 437.793 – € 483.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beesd Oost
€ 534.667[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 28 adviseren wij in een bod van € 481.400, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.835 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.400+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.470+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 28 in Beesd bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 470.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.157
Verwachte verkoopprijs€ 481.400
Verwachte vraagprijs€ 460.835
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd Oost→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (28%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Beesd Oost

Beesd Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Meester Mierasstraat 11, 4153VG Beesd
Meester Mierasstraat 11
1959 · 86 m²
€ 404.592
Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beesd Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 28 in Beesd.

Wat is Slotstraat 28 in Beesd waard?
Slotstraat 28 in Beesd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.157 (bandbreedte € 413.738 – € 526.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 28 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 28 in Beesd is in oktober 2026 € 460.835 (bandbreedte € 437.793 – € 483.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 28 in Beesd?
Voor Slotstraat 28 adviseren wij een bod van € 481.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 28 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 28 in Beesd bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 28 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 28 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 28 ligt rond € 470.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.