Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 1

9244AB Beetsterzwaag

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.882
-0,1%
[ € 397.656 – € 506.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.211[ € 421.050 – € 465.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.721[ € 437.471 – € 483.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.882 (€ 2.973 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52912 maanden -0,1%
€ -18.05612 mnd vs. NL -4,0%
Singel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.882 voor Singel 1 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.882.

Verwachte verkoopprijs Singel 1
€ 460.721[ € 437.471 – € 483.522 ]
Verkoper houdt over€ 454.403−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.085+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 1 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 1
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 443.211[ € 421.050 – € 465.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1 adviseren wij in een bod van € 460.721, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.211 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.721+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.757+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1 zal in bij een vraagprijs van € 443.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1 in Beetsterzwaag bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.882
Verwachte verkoopprijs€ 460.721
Verwachte vraagprijs€ 443.211
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Roekebosk 4, 9244HB Beetsterzwaag
Roekebosk 4
1978 · 229 m²
€ 844.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.882 ligt Singel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1 in Beetsterzwaag.

Wat is Singel 1 in Beetsterzwaag waard?
Singel 1 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.882 (bandbreedte € 397.656 – € 506.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 1 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Singel 1 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 443.211 (bandbreedte € 421.050 – € 465.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1 in Beetsterzwaag?
Voor Singel 1 adviseren wij een bod van € 460.721 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1 in Beetsterzwaag bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -529) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1 ligt rond € 451.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1?
Huishoudens in de buurt van Singel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.