Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommegaerde 7

9244AE Beetsterzwaag

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.306
-0,1%
[ € 333.789 – € 424.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.218[ € 352.657 – € 389.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.570[ € 368.174 – € 406.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.306 (€ 2.285 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -37Sinds september -0,0%
€ -44412 maanden -0,1%
€ -15.15612 mnd vs. NL -4,0%
Bommegaerde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.306 voor Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.570. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.306.

Verwachte verkoopprijs Bommegaerde 7
€ 387.570[ € 368.174 – € 406.929 ]
Verkoper houdt over€ 382.057−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.471+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Bommegaerde 7
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 371.218[ € 352.657 – € 389.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommegaerde 7 adviseren wij in een bod van € 387.570, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.218 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.306+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.570+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.949+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommegaerde 7 zal in bij een vraagprijs van € 371.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommegaerde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.306
Verwachte verkoopprijs€ 387.570
Verwachte vraagprijs€ 371.218
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag
Hoofdstraat 43
1910 · 175 m²
€ 485.191
Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommegaerde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Skeakel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bommegaerde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag.

Wat is Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag waard?
Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.306 (bandbreedte € 333.789 – € 424.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 371.218 (bandbreedte € 352.657 – € 389.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag?
Voor Bommegaerde 7 adviseren wij een bod van € 387.570 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommegaerde 7 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommegaerde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Bommegaerde 7 ligt rond € 379.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommegaerde 7?
Huishoudens in de buurt van Bommegaerde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.